農地転用は、一般的な建築や開発行為と密接に関わる非常に重要な手続きですが、その一方で農地法に基づく厳格に規制がかかるため、誰にとっても無関係とはいえません。

 

　特にハウスメーカーや宅建業者、建設業関係者にとっては、計画の初期段階から農地に関する許可の可否を見極めることが、その後のスムーズな開発や営業に直結します。

 

　ところが、実際には「農地かどうかの判断」「関係法令との調整」「農業委員会や都道府県との折衝」など、非常に煩雑で専門性の高い手続きが必要になります。

 

　「農地の上に住宅を建てたいが、そもそも転用できるかわからない」
　「分譲地計画に農地が含まれていた」
　「倉庫を建てるために農地を転用したいが、申請の進め方がわからない」...このようなご相談は日常的に寄せられるものです。
　しかも、農地のままでは売買も制限されるため、ビジネス上の判断にも大きな影響を及ぼします。
　農地転用は「知っているかどうか」で差が出る手続きです。

 

　当事務所では、農地転用、農地法に基づく許可申請に関する業務を、計画段階から一貫してサポートしております。
　具体的には、以下のような業務をお引き受けいたします。
・該当土地が農地かどうかの調査、法令上の制限確認（地目調査、農振除外など）
・農地転用の可否判断とスケジュールのご提案
・農業委員会や都道府県などの関係機関との協議、事前相談の代行
・農地法第４条（自己転用）、第５条（権利移転を伴う転用）の許可申請書類の一式の作成
・必要な添付書類（事業計画図、位置図、公図、登記事項証明書など）の収集と整理
・申請後の補正対応、許可取得までのフォローアップ

 

　農地転用は、たとえ小規模なものでも形式や内容に不備があると許可が下りません。
　また、各自治体によって審査の傾向や提出書類が異なる場合もあり、現場に即した対応が求められます。

 

　当事務所では、地域事情に詳しい行政書士が、現地確認やヒアリングをもとに、最もスムーズな許可取得を目指してご支援いたします。
　さらに、農振除外や開発許可など、農地転用に付随する関連手続きについても対応可能です。
　これにより、お客様の開発計画に必要な行政対応をワンストップで完結することができます。

 

　「農地に建物を建てたいが、許可の流れが分らない」
　「住宅用地として農地を購入したい」
　「許可取得までにどれくらいかかるか見通しを知りたい」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

　農地転用強化申請にお悩みの際は、お気軽にお尋ねください。